本发明涉及房地产评估技术领域，具体来说是一种房地产的环境和周围配套的影响评估方法，具体步骤包括：建立环境的配置表，包括配置种类，影响范围以及影响权重，配置表包括正面评价和负面评价，根据具体的地物的性质，分为正面与负面；获取客户提交的房屋位置，并转换为经纬度的形式；获取该位置的一定范围的所有的地物元素以及位置；查询配置表，计算该点的正面评价和负面评价，叠加所有的评价；提交关于该点的评价，以及相应的报告。本发明同现有技术相比，采用负面地物的配置表，并根据实际情况进行优化，计算房屋的评价，其优点在于：更为全面地对房屋进行评价；能根据大数据获取被客户忽视的不利的负面的影响；能直接的对比同类的房屋。