专利名称 | 一种房地产投资机会的发现方法 | ||
申请号 | CN201710030352.5 | 申请日 | |
公开(公告)号 | CN106803191A | 公开(公告)日 | |
申请(专利权)人 | 上海百林通信网络科技服务股份有限公司 | 发明人 | 万朋; 魏敏 |
专利来源 | 国家知识产权局 | 转化方式 | |
摘要 |
本发明涉及房地产投资技术领域,具体来说是一种房地产投资机会的发现方法,包括如下步骤:获取区域的历史销售价格, 进行归一化处理;根据配置需求,计算和获取区域环境评测的评价数据;过滤评价数据的负数部分, 保留正数部分;计算每个点的评价数据与处理后的价格数据之间的差值;统计差值的分布,计算均值和标准差;设定概率门限10%,按照正态分布,计算差值的相应统计门限;保留符合该门限以上的点集合;将满足条件的点集合,显示在地图上。本发明同现有技术相比,采用房屋销售数据与环境评测的数据的差值,进行插值统计,其优点在于:能够发现投资区域;发现依据合理,减少选择的迷惑和盲目;能够对比相同投资区域的房屋,增加选择的范围。 |